Отдаването на апартамент под наем е много отговорна процедура. Ако искате да намерите бързо наематели, подгответе помещението. Ето как това може да стане без скъпи ремонти и ненужни разходи.
Подготовката на апартамент се състои от няколко важни етапа. Първо трябва да разчистите, след това да направите красиви снимки и накрая да направите добро впечатление на бъдещите наематели по време на демонстрацията на имота.
Стъпка 1: Отървете се от всичко
Всеки апартамент има места, където се съхраняват ненужни неща. Отначало смятате, че те определено ще ви бъдат полезни в бъдеще, а след това всички забравят за тях. Така че, отървете се от тях възможно най-скоро. Всичко, което не ви е необходимо и няма да бъде използвано от потенциални наематели, раздайте на приятели, продавайте или изхвърлете. Проверете всички "складове": шкафове, чекмеджета, балкон, килер. Не забравяйте, че наемателите преди всичко се нуждаят от свободно пространство за своите вещи, но определено няма да имат нужда от вашите, освен ако не са мебели и домакински уреди. Забележка:
Отървете се от ненужното, но не оставяйте апартамента напълно празен. Апартаментът трябва да изглежда светъл и уютен, а не изоставен. Семпли завеси, ваза на масата със свежи цветя, красиво покривало на леглото, няколко декоративни възглавници на дивана, неутрални ястия в кухнята винаги ще изглеждат подходящи.
Стъпка 2: Направете общо почистване
Ако има възможност, по-добре е да наемете професионалисти от фирма за почистване. Те ще измият всичко до блясък, така че апартаментът да изглежда чист и добре поддържан. Но можете да направите почистването сами. Най-важното е да подредите подовете, печката, прозорците, первазите, баните, тъй като в тези зони бъркотията е най-осезаема. Не забравяйте за крановете в банята, огледала, гърба и плотове в кухнята, коридора - не трябва да има прах, петна и мръсотия. Подновете фугиращата смес за плочки, ако е необходимо.
Стъпка 3: Погрижете се за стените
Стените правят впечатление не по-малко от мебелите. Ето защо не трябва да ги оставяте без надзор, мислейки, че „и така ще стане“. Най-добрият вариант би бил най-обикновеният тапет.
Стъпка 4: Сменете някои неща
След като извършите одит, направите общо почистване и разрешите проблема със стените, ще трябва да оцените качеството на някои неща, които ще бъдат в апартамента. Говорим за мебели, домакински уреди, текстил – всичко трябва да е в добро състояние и да има добър външен вид. Добре е да смените текстила в банята, включително кърпи и завеса за душ. Помислете за закупуване на четка за тоалетна, чиния за сапун или дозатор за течен сапун. Такива малки неща, разбира се, няма да заменят цялостния ремонт в банята, но могат да отклонят вниманието от пукнатини и стари плочки.
Следващата зона, която трябва да огледате, е кухнята. Помислете за освежаване на шкафовете, сменете дръжките, обърнете специално внимание на хладилника. Необходимо е да се измие отвън и отвътре, да се отървете от неприятната миризма, ако има такава, да премахнете всички магнити и стикери от вратата.
Премахнете всички лични вещи от апартамента, включително снимки, играчки, постери на любимите си актьори или певци. Да, всичко това може да ви се стори приятно, но едва ли бъдещите наематели ще го харесат. Трябва да им предоставите платно, върху което да рисуват своята картина.
Стъпка 5: Създайте уютна атмосфера
Това е необходимо, за да могат хората, докато разглеждат апартамента, да си представят колко добре ще им бъде да живеят тук. Не е трудно да създадете правилната атмосфера, просто трябва да обърнете внимание на детайлите: небрежно метнете плетено одеяло на стола, поставете малка масичка за кафе и шкаф за книги до него, покрийте масата за хранене с покривка, украсете я с букет от диви цветя и поднос с плодове. Поставете кърпа на рафта в банята, добавете ароматни свещи, където са подходящи. Можете също така да окачите няколко неутрални плаката на стената. Изглежда, дреболии, но отношението към апартамента ще бъде напълно различно.
Стъпка 6: Напълнете апартамента си с приятни аромати
Помните ли, че споменахме, че последната стъпка ще бъде да направите добро впечатление на бъдещите наематели? Миризмата е нещо, което може да създаде приятни асоциации, затова помислете за използването на арома лампа или дифузер. Можете също така да направите кафе преди пристигането на клиентите или да изпечете канелени сладки. Тези аромати предизвикват асоциации с комфорт и ободряват.
