Здравето на имотния пазар се движи от няколко фактора – предлагането, достъпа до капитал и доверието колко струва един имот, от което се определя скоростта на сделката.
Това каза по време на участието си в панел „Достъпен дом“, част от първото издание на „Домът на бъдещето“ Галя Йорданова, CEO на Gaida.ai - компанията, която създаде порталът за имоти enoti.bg и платформата за финансиране на имоти musketari.bg
Според мнението на Йорданова, за последната една година имаме спад на предлагането на имоти за продажба, като те са паднали, както в София, така и в останалите големи градове, но и като цяло за страната.
„Най-голямо е понижението при многостайните апартаменти и къщите, което може да се обясни с факта, че хората са търсили повече пространство през тази една година и са се опитали да си създадат по-добри условия за живот“, каза още тя.
Съоснователят на enoti.bg допълни, че е налице ръст на имотите, отдавани под наем, но пък се отчита спад на наемните нива. Повече от половината имоти, отдавани под наем седят на пазара повече от 6 месеца, което означава, че те са качени с нереално високи цени.
„Дори и най-скъпите квартали в София не са достигнали тавана и мнението, че цените на имотите ще тръгнат надолу, засега не се потвърждава“, каза още Йорданова.
Тя отбеляза, че в някои от кварталите дори се отчита ръст от 30% на средните цени спрямо година по-рано.
За да се ценообразува добре един имот и да може да се продаде по-бързо, Йорданова препоръча да се работи с експерти от бранша, както и с наличните данни за съответния квартал.
